从专业角度讲,买“新盘首开”对于我们买房人来说是风险与机遇并存,在买新房这一块,其实,不管是哪一个楼盘,哪一个地区都有很大的一个不确定性,不一定是新盘首开,我们买房人就能买到
买房就要买“新盘首开”,这的确是有道理,开发商在某项目开盘的时候,总是花费很多的时间和精力,同样的是一个楼盘,可能会有若干期,若干次的开盘,那在第一次开盘的时候,就会有更多的优势,这是为什么呢?
一般来说,有几个原因。
①、品质比较好
由于是第一次开盘,开发商要想得到购房人的认同,在各个方面都不能马虎,特别是对于房屋的品质来说,这是看得到摸得着的事情,一旦有什么问题,所谓的坏事传千里,你以后房子怎么卖呢?
因此,第一次开盘,对于品质来说,开发商是花了功夫的,品质有保障。
②、价格有优势
第一次开盘,还不知道楼盘所在地是否会被人接受,配套也没有,制定的价格也心里没有底,因此,在开盘的时候,开发商制定的价格就不会太高。
如果制定的太高,购房人不接受,那你这第一次开盘,结果这么糟糕,那以后的房子怎么卖呢?从这个方面来说,开发商也不会把价格定的很高。
当然,新楼盘第一次开盘,小区都还不成形,什么都没有的情况下,价格便宜也是应该的了。
③、选择的机会多
第一次开盘,开发商有较多的房源可供你选择;另一方面,购房人并不太多,其原因是这里的配套不完善,对这楼盘的未来还没有信心,在这种情况下,你先在第一次开盘就出手,选择的机会当然就比较大了。
④、位置比较好
由于是“新盘首开”,开发商要“讨好”购房人,不仅在价格方面有优惠,而且所在楼栋的位置也相当的好,这样才能得到购房人的认可,第一次销售才能取得好的效果。
虽然说购买新项目“新盘首开”有很多优势,但也不要忘记,“新盘首开”并非都那么完美,还是应该考虑一些不完美的地方。
①、交房时间长
一般来说,“新盘首开”的交房都比其他时候交房的时间要长半年左右,如果你急着居住,或者考虑到小孩子读书的问题,建议不要购买。
②、配套需要时间
上面也说了,新楼盘可能很多配套都不太成熟,甚至什么都没有,那配套的成长,是有一个过程的,如果你2年后交房了,花1年装修就可以入住的情况下,这些配套都还没有,那你生活就不太方便。
③、生活比较嘈杂
由于是买的第一次开盘的房子,那这个项目还有有若干期开盘,等你装修入住以后,其他期的房子可能就刚交房,交房后就是不断的装修,不断的有人进进出出,影响你的生活。
从上面的分析来看,
“新盘首开”有好的一方面,也有不足的一方面,好的方面就是价格相对便宜,如果你很看中价格,那购买“新盘首开”是比较好的选择。
如果你购买的住宅,需要品质,那“新盘首开”就应该放弃,购买一套房重要的问题,并非只看中价格,还应该有品质和舒适性。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。