收房时要不要请专业验房师，验房费用是多少？

1、收房要不要请验房师，那就看你自己的意愿了，对于房子质量的把控力度了，若你真的对于验房没有经验或者对于交付的房子不放心，那你就请个验房师，给你提供专业的验房经验和验房的

随着全国疫情得到慢慢的控制，各地楼盘都将迎来一个小的交房高峰。其中有些朋友是第一次购房，所以大家总有一些迷惑？

收房时，要不要请验房时？验房费用是多少呢？

今天，我们带着大家聊一聊这个话题：收房要不要请验房师？验房费用多少呢？

一、收房为什么要请验房师1、初次购房，没有验房经验

随着90后步入30岁，整个购房主力为90后和80后。这个群体不同于70后，他们大部分人不懂房屋修建知识，但是这个群体维权意识又比较强。

2、房屋工程质量的下降房地产由“黄金时代”走向“白银时代”，各大开发商为了获取更多利润，通过压低材料价格、压低人工费价格来控制开发成本。这也是我们为什么看到明明一线大房企盖得房子，怎么还不如我家土八路盖得质量靠谱！

3、房屋检测比较专业，用肉眼无法辨别房屋检测除了美观，还要考虑安全、实用。美观方面我们可以用肉眼看到，但是安全、实用方面，我们无法用肉眼识别。我们只能依靠专业检测工具，才能发现一些问题。

4、由毛坯向精装，影响居住国家倡导大力兴建精装房，可是在购房中精装房价格未纳入购房合同之中，仅仅作为一个附属协议。开发商为了谋取利润，使大部分“精装房”变成“惊装房”，如果不验房，会影响后期的居住。

二、验房师如何验房

1、检查墙面，地面

大家要注意检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用空鼓锤敲一下有无空声。另外注意检查地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

2、检查门窗

大家验收门窗，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。

3、检查电路

大家检查开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。

4、检验管道

家居的管道检查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，能够很好地预防下水管道反味。

三、验房如何收费

按照房屋建筑面积收费毛坯房交付质量验收：3元-5元㎡精装房交付质量验收：4元-6元㎡