自己看房和中介看房的区别是什么？

你好楼主，很高兴回答你的问题！楼主说的这种情况，肯定是针对于二手房来说的！一般新开楼盘直接去售楼部了。\r
自己看房的话，首先是房源，这个就需要楼主花费大量的时间和精力，要么去

你好楼主，很高兴回答你的问题！楼主说的这种情况，肯定是针对于二手房来说的！一般新开楼盘直接去售楼部了。\r

自己看房的话，首先是房源，这个就需要楼主花费大量的时间和精力，要么去当地专门张贴广告的地方寻找，要么就是登录当地的58同城或百姓网，去时时关心房子出售的信息。这种情况，很难发现好的房源，因为现在大部分二手房出售都是通过挂中介来交易的。等楼主自己找到房源，就要自己去看实物，房子的具体位置，户型是不是和卖家电话里边说的一样。看了实物后，就是价格以及如何交易，自己看房的话，当价格谈成，就要面临支付房款，房产证过户（有的话），没有房产证的话，就要和卖方签订书面合同，说清买卖双方的权利责任义务，比如房子的大修基金谁叫，还有就是办理房产证如果遇到问题，怎么去协商沟通等等问题。

通过中介的话，首先楼主不用担心房源的问题，因为中介公司比你上心，他们会有专人盯着这块。有了房源，下来也是验房，房子的位置，户型等信息，是否如中介公司说的那么好，再下来就是房价，房款。说好了房款，有房产证的，直接过户，过户费谁出，可以事先商量好，想按揭贷款，中介公司他们也会和积极的去协助的。没有房产证的，就要和卖方签订书面合同，经中介公司见证、签字，说清买卖双方的权利责任义务。

总之，中介公司看房比自己看房省很多事，而且房源也多，就是等房子成交后，要按比例提供给中介公司中介费的，一般也就几千块钱！具体采用何种方式，还是要看楼主自身的意愿。

这是本人的遇见，如有不同声音，欢迎大家批评指正，相互指导学习！

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