95年40平方房子，户型特不好，学校，交通，公园，火车站，购物都特好，值得买吗？

快三十年的房子了，主要看不动产证件是否齐全合法，说不定很快就拆迁了。房子的缺点就是面积小，户型差，房子旧；优点就是地理位置好，生活方便。总之，看它证件是否齐全合法，二是看价格能

一般来说，这种房子，就如问题中所说的那样，配套是好的，而且公摊面积很小，但是面积相对来说要小一点，且房龄已经有二十四五年了，可以买不买。

答案是，只要你有钱，买，马上买，别犹豫，下决心，买。

为什么？

因为这种房，可住，可租，可拆，不论怎样，你都不会亏的。

可住，如果你才学校毕业，这种房子刚好满足你的生活需求，甚至结婚都可以，因为以后小孩上学也方便。

可租，这种面积的房子很好租的，就象二十多的年轻人，二三个就可以合租了，主要是因为生活方便。

当然了，最后是拆迁，在这种地段的拆迁一般可以谈到一赔二的，到时，你不就赚大了吗？

我一亲戚，在贵阳省府路文笔街上，父母的一套房，约50来个平方，每月可以租2800元，租了差不多十年，这房是房改房，单位卖出来的，才二万多一点。今年这片区开始棚户区改造，拆迁的话，每平方约1.8万元左右，你说，他赚不赚。

所以，在这情况下，你只有一个选择：买，买，买。