是新一轮的房价上涨开始了吗，还是房价从来就没停止过上涨？

这个应该不是问题，而是结论。
房价确实是一直上涨只不过是幅度大小的问题，理解起来很简单，抛去炒房的问题不说，就算是正常房价那也应该是涨的。毕竟人工地皮这些成本的价格都是

这个应该不是问题，而是结论。

房价确实是一直上涨只不过是幅度大小的问题，理解起来很简单，抛去炒房的问题不说，就算是正常房价那也应该是涨的。毕竟人工地皮这些成本的价格都是上涨的，房价如果停滞不涨，那就出问题了。

但是中间几年确实也出现了涨幅的异常或者停滞不涨甚至下跌的情况。这就要归属于房价的商品属性，既然是商品就必然会有行情好与不好的时候，炒房客大量进入市场之后会出现房价暴涨的时候。既然会入场，那他们也就一定会套现退场。当炒房客退场的时候，高额的房价让更多的刚需无法接盘，自然也就进入了停滞的阶段。炒房客的退场自然会伴随着大量房源的入市，而刚需客又无法全额接盘，自然造成了供大于求，也就会出现房价下跌的情况。

长期的行情必然是上涨的，但是个别时间段会出现大涨，停涨，下跌的周期性变化。

现如今的阶段应该已经进去了停涨或微涨的阶段，主要还是调控的影响。买房的普遍心里都是买涨不买跌，在涨价的时候自然会出现很多接盘侠，那个时候大家都相信房价还会继续疯涨。而在下跌的时候，除了真正的刚需，大家都会相信房子还会继续跌。现在已经不是以前那种闭着眼睛买的时候了，现在更应该注重地段和品质，这样才能在下行阶段扛住价格