未来五年房价还会涨吗，涨到一个什么高度？

问这个问题的楼主，希望回答的人都说会涨，而且涨到十倍以上的高度，就像我刚听一位专家说未来10年房价会涨到30万至40万/平方米。但是我想问一声，如在目前的房价上，再翻个几番，中国

问这个问题的楼主，希望回答的人都说会涨，而且涨到十倍以上的高度，就像我刚听一位专家说未来10年房价会涨到30万至40万/平方米。但是我想问一声，如在目前的房价上，再翻个几番，中国普通居民有几个买得起的呢？而在脱离了当地民众的购买力的情况下，房价真的能涨到这样的高度吗？

所以，我可以负责任的告诉楼主，未来五年房价肯定不会再涨，中央政府一再强调“房子是住人的，不是用来炒作”的，未来房价肯定会回归居住属性，虽然不可能做到家家户户都买得起，但是一大部分人经过努力肯定是可以买得起的，如果全中国人民都买不起房，只容得下少数炒房者在卖买，这样的房地产市场不是太奇葩了吗？

我认为未来五年房价只会下跌，不会上涨的理由有三：首先，中国居民在经历了近二十年的全民买房之后，多数家庭其实已经不缺房产了，房子已经趋于饱和了，三四线城市居民有几套房产不奇怪，一二线城市居民有二套以上房产很普遍。如果房地产调控政策再把投机性需求给赶走，那么大中城市的刚需购买需求会减弱，所以中国民众因为这几年买房下来，多数城市家庭都已经不缺房产了。

再者，房地产税已经呼之欲出，近期国家统计局说房地产税已经在积极的推进当中。同时全国不动产信息登记联网已经成功，现在正在上海的银行业试点，未来一二年推出房地产税是大趋势，届时如果再遇到房地产调控政策重拳出击，那么投机者在房地产的保有环节将承受较大税赋。所以房地产税一出，大家都会争先恐后抛售多余房产，届时房价可能跌得更凶猛。

最后，现在各级政府都在积极建立房地产的长效机制，中央最先提出“租售并举”，后面地方政府又提出要“租售同权”的概念，同时各地也在加快保障房的建设。未来多主体供给、多渠道保障，就算你没钱买房，也可以租房居住，条件稍微好一些的居民，可以与政府一起共同持有房屋产权，这叫共有产权房。在这种情况下，房地产需求被分流了，未来房价还怎么上涨呢？