房子买新不买旧，有些十年的小区硬是和新房一个价，七十年产权少了十年为啥还要价和新房一样？

首先，二手房是所见即所得，房子是什么样子，买到手就是什么样，基本不会有大的改变，且很多二手房都是装修过的，买了后直接拎包入住，作为期房的新房来说所见不一定所得，即使交房时真的不

首先，二手房是所见即所得，房子是什么样子，买到手就是什么样，基本不会有大的改变，且很多二手房都是装修过的，买了后直接拎包入住，作为期房的新房来说所见不一定所得，即使交房时真的不能所得，多数情况下找开发商理论也没什么效果，更别提劳神费力的诉讼了，总之就是小胳膊拧不过大腿。

其次，十年的小区不论是从学区，物业，车库，环境等各方面有问题的地方早就暴露了，这种房子能买个心理踏实，尤其是学区方面，二手房往往占有绝对的主动权，到小区里找个带孩子的家长一问就能知道对口的学区情况，比新房销售的话术靠谱得多。

再次，二手房的地段通常都要比新房“值钱”，买房买的不是砖头瓦块水泥砂浆，买的就是房子下面的土地价值，两套一模一样的房子，在城市周边和中心地区的价格肯定相差一倍以上，李嘉诚也说过买房就是买地段，不怕老破小，只要地段好。用老百姓的话说就是，现在从中心搬走的就很难在搬回来了。

还有，七十年的房子一般使用寿命到五十年左右就是危房了，一般来说都拆迁了，即使不拆迁挺到了七十年，也可以延长期限，不是说到了七十年就得轰人走。

对于现在的房市来说，一二线城市里面的新房和二手房肯定都不好挤进去，不如买靠外点的新房，反正以后人口都要往外走，城市也得扩容，就连城市周边离得近的农村，以后都很有可能补交土地出让金变成大产权。