房子买新不买旧，有些十年的小区硬是和新房一个价，七十年产权少了十年为啥还要价和新房一样？

首先，二手房是所见即所得，房子是什么样子，买到手就是什么样，基本不会有大的改变，且很多二手房都是装修过的，买了后直接拎包入住，作为期房的新房来说所见不一定所得，即使交房时真的不

首先，这个观点本身就错了。

房子买新不买旧，这个看法想要成立，需要很严格的前提。

首先，得是买来纯自住，而不抱有任何投资预期。否则，新房一入手，即刻变二手，平白贬值10-30%不等，只有纯自助才可以不考虑这个因素。

而这种自动贬值10-30%的不利因素，也需要房价整体大幅度上涨，才能逐渐消除。就目前而言，国内不存在房价大幅度上涨从而熨平一二手房差价的空间。

其次，新房旧房得在大致相同的位置才有可比性。一个北京人，他为何买二环内的旧房，却不买六环外的新房，因为上班通勤能差两小时，一天白白浪费四小时在路上，生活质量能降低一大半，这种新房旧房根本没有可比性。

再次，位置大致相同的新房和旧房，那当然是新房贵啊，所以还用问为啥买旧不买新吗？

至于七十年产权，放心，这根本不是个问题，到目前为止，七十年到期被收回的房子还没出现过。

而且，考虑到目前建筑技术的日新月异，以及城市改造的积极推进，超过三四十年的房子，很可能不到七十年就被拆迁改造了。这时候人家旧房比你的新房更有优势。

综合价格，位置，使用便利性等多种因素，其实越是在大的城市里，买新不买旧的逻辑越不能成立。

只有在七八线城市或者小县城那种环境下，买新不买旧才有受众，因为，新房实在太多，二手房根本无人问津；且城市很小，市中心都经常变化，旧房的位置也没有任何优势。这时候，才会出现买新不买旧的论调。