新房入住前应该注意什么？

首先必须明确新房装修后至少等2-3个月才能入住。对于新装修好的房子来讲，最好晾置通风三个月以上，至少也要晾置一个月。对室内空气质量进行检测，当空气质量达到国家标准要求后

首先必须明确新房装修后至少等2-3个月才能入住。对于新装修好的房子来讲，最好晾置通风三个月以上，至少也要晾置一个月。对室内空气质量进行检测，当空气质量达到国家标准要求后就可以放心入住。

第一：家人健康是首要考虑因素，所以我一开始重点强调室内空气质量检测。主要有两个依据。

一个依据是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(2013年版)，共分为6章和7个目录，该规范对室内空气污染中对人体影响最严重的五种污染物提出浓度限值。该规范属于强制性国家标准。其中1类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程。

另一个依据是《室内空气质量标准》 GB/T 18883-2002，室内空气质量标准是标准规定了室内空气质量参数及检验方法。该标准适用于住宅和办公建筑。

新房子基本都要粉刷墙体，而各种油漆以及家具等都会挥发有害物质。

建议将一些绿色植物以及活性炭先行搬到新房子，净化空气中有害物质，加强通风换气，使得新房可以更快入住，大大降低有害物质对身体影响。

第二：新房装修完，肯定要进行验收。下面谈谈注意事项，供君参考。

第三：验收房子，这一点至关重要。装修完成是否有偷工减料、家里地板或者墙角接缝处是否会漏水，抹灰白墙是否整洁这些内容都是要检查的，若是不懂这些工程专业知识，可以找一些懂行的朋友或者专业验房师帮你把把关。

若是不验收，到时装修付款完毕，工程质量出现问题，装修施工单位肯定不认账，只能自己再花钱，所以大家一定要注意。

第四：检查房子时，需要检查建筑物的地面是否平整。此时，需要准备好靠尺，对靠墙的地面进行测量。检查地板是否有划痕和裂缝，以及墙上是否有空鼓现象。

第五：检查门窗安装轨道是否畅通，窗户是否太紧，窗户与混凝土界面是否有缝隙。还要注意检查每个房间的门窗是否损坏，看是否变形，是否渗漏水，渗漏水问题很普遍，要特别注意。

第六：检查入户门和分户门是否有碰撞和刷漆划痕，门的间隙不能太大，对门锁进行开关尝试，看钥匙插入锁孔能否正常使用，检查门的隔音效果好不好。

第七：重点检查卫生间的马桶，面盆，淋浴和厨房，阳台等能否正常排水，排水合格的地方不会有积水产生，排水速度也会比较快。还要检查厨房是否有地漏，坡度是否正常。

第八：入住时应保证水电气都能正常使用，且没有漏电、漏气和漏水的情况，检查室内所有的插座和开关，主开关是否有问题，还要仔细检查各种电路、电话插座、闭路电视等的位置预留插座是否正常通电。

避免刚入住就发生问题，要熟悉水电气的总开关位置以及安全使用水电气注意事项。

第九：任何装修工程都有可能发生一些质量缺陷，主要原因有两个。

一是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由装修施工单位无偿进行返修，质保期最好有约定时间，比如两年。

二是入住后自己在使用过程中，由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工单位负责维修，但自己应该给予经济补偿，比如补偿材料费、人工费用。

第十：认识邻居和物业也很重要。入住前应该到物业处登记办理相关证件，比如小区通行证、车辆出入证、停车占地证、宠物证等等。入住后应该和周围的邻居打个招呼，以后的日子难免需要周围邻居帮忙，和邻居处好关系也很重要。

总而言之，检测空气质量要符合要求，验收房子要仔细认真，和物业邻居处好关系也很重要。