房价降了是买新房划算？还是二手房？

感谢邀请回答。“房价降了是买新房还是二手房？”从目前房地产走势来看，当房价下跌，房企经营遇到困难的情况下，我还是奉劝各位买房要买现房！从这点来看，国内能够满足现房交付的恐怕

感谢邀请回答。“房价降了是买新房还是二手房？”从目前房地产走势来看，当房价下跌，房企经营遇到困难的情况下，我还是奉劝各位买房要买现房！从这点来看，国内能够满足现房交付的恐怕多数城市只能是二手房了。

这两年的房地产走势持续低迷，能保证房子准时交付对于房企来说是一个挑战

去年恒大爆雷后引起的楼市震动才刚刚开始，无论是国内一线房企还是二三线房企未来都面临着“交房难”、“资金链紧张”等问题。这样的局面虽然会在国家金融政策放松和各地放松楼市调控的情况下有所好转，但是因为疫情引起的居民收入水平持续下降却难以避免。

如上图所示，我们可以看到从2022年开始国内31个大城市的调查失业率持续走高已经达到6.7%！不仅仅是中小企业，包括一些互联网大企业也开始频频裁员，甚至有些企业答应的校招录取也被取消了。国内就业形势严峻的情况才刚刚开始，在这样的情况下民众首要解决的问题其实还是生存问题，而不是买房问题。也就是说购买房子的基本盘已经破了，而且短时间内看不到缓解的迹象。

对于多数人来说，买房首先考虑的是保险而不是保值！按时交付（拿到手）比什么都重要

对于国内多数城市来说二手房其实更加保险和划算，二手房有几个优点是期房所不能比拟的：

当然并没有绝对的，如果说你购买的新房也属于新房且周边配套不错的话，也可以选择新房。前提是能够立马交付，不存在2-3年的等待时间。今天就跟大家分享到这里，我是勇谈楼市壹贰叁。关注我，给大家持续带来不一样的房产解读。