日本东京的房产有哪些投资条件要求？购买东京房产的流程有哪些？
日本购买二手房产的流程主要分为以下五个步骤：
购房流程
1、确定自己的购房目的，准备材料
首先，大家要确定自己的购房目的，是用来自住，还是用来投资，预算是多少。我们会按照您的投
日本购买二手房产的流程主要分为以下五个步骤：
购房流程
1、确定自己的购房目的，准备材料
首先，大家要确定自己的购房目的，是用来自住，还是用来投资，预算是多少。我们会按照您的投资预算提供合理回报的物件以供选择，并且安排各项文件、贷款、税务、中介服务及租务等资料。
2、安排客户实地考察
我们会根据您的需要，安排专人接待进行实地考察，让您可以直观了解物件实际状况。若未能前往日本，您也可以通过图片或视频资料了解物件的概况。
3、申请购买
当您确定投资项目时，我们需要您协助提供一份书面的购买申请（填写您的信息，包括姓名、国籍以及现在居住地的地址等）。在交付书面的购房申请前，需要交付一定量的定金（即信用金，此笔金额可当作房款进行支付，或者在购房流程结束后退还给您），由卖方中介进行决定是否将房屋进行买卖。
4、议定价格/支付定金/签署合同
经协商确定价格、成交日期和其他细节后，一般在14天内须支付相当于房价的10%作为首付金，并签署契约合同。届时，您需要提供身份证明和地址公证书等文件，您也可以亲自前往日本签署契约合同或以委任书委托本公司代签，司法书士变更房产名义。
5、产权转让
待所有产权资料由司法书士确定和登记后，您必须在协议的完成期内支付尾款，在卖方确认收到尾款后，即完成产权交付手续。根据不同情况，由确定价格到完成产权交付所需时间也不同，若您以现金形式一次性支付尾款和物业金额，便能最快完成转让手续。
房款支付后一个月左右我们会为您办理过户手续，所有手续结束后会邮寄房产证等资料。
6、托管/收益
如果您无法抽出时间来经营管理购买的房产，我们也提供一站式托管服务。
托管协议一般在签约时一并签订，托管协议签订后，我们会为您的房屋进行打扫清理并募集租客。
扣除相关费用后，我们为您转账实际收益。
