长沙岳麓区房价在2019年会如何发展呢？

判断一个区域的房价走向，其实无外乎几个指标：交通（地铁规划）、教育（学校）、人口吸引力、经济大环境、产业环境、高净值人群数量、TOD开发。
首先告诉大家结果，未来长沙房价会平稳增

长沙岳麓区首先有两个大的热点板块，梅溪湖和滨江新城，这两个地方作为政府重点规划发展的区域，交通、教育、商业等各方面配套都比较完善，很多大品牌开发商都在这里开发了项目，这也是岳麓区房地产市场实现溢价的重要原因。

再来看长沙房价走势，因为政府限价限购的管控措施，长沙房地产市场2018年下半场整体趋冷，想卖高价的开发商只能硬抗，购房者也在观望，10月份仅有3个楼盘开盘。到了12月底有近70楼盘推新，打响了2018年终战。

但无论对于政府、开发商还是购房者来说，在经济和刚需双重压力下，持续限价限购终归是难以长期扛下去的，从政府对长沙部分限价楼盘的政策微调下也可以看出来，在“房住不炒”的政策下稳中有波小升应该是必然趋势。