深圳刚需入手房子是否合适？小产权好还是商品房好？

你家的情况和我家差不多，比我家多一个孩子，还多了一套120万的房子。我有个同事在沙井买的小产权房住了很多年了，环境和配套都不错，是一个大社区，没有房贷。他俩夫妻收入都还不错，

如你所说，四口之家正常情况是最低要求都要大二房才能满足你的需求。其次是你以后打算长居深圳，还是……。以你的条件可以做三手考虑！

有条件的情况下，优先考虑同地段下的商品房。

1、据中原地产数据显示，沙井过去六个月的成交均价约在4.5万左右，按你的条件淘一下老一点的小区，还是能淘得到的！

2、比较老的小区，周边配套，便利性会比同地段的村委统建楼差点。

村委统建楼

沙井有很多统建楼就非常不错的，近地铁口，舒适性也不错，目前多数都可以落户。比如大统建楼，如：

1、一手房源

1、中泰国际：6栋，33层花园小区，有停车场，已通天然气，目前还有部分一手的房源！分期5年

2、德馨花园，3栋9单元，大型地面花园，已通天然气，主要打3户，可以分期10年。

2、二手房源

1、正海华府，4栋带地下停车场的小区，通天然气。11号线塘尾站

2、春和雅苑，马安山地铁大型小区，已经通天然气，户型还可以，

3、上城名邸

4、学府雅苑

……

符合的还是比较多的！

搞一套统建楼先上车，然后排安居房

1、目前很多人是这样准备的，如果要排安居房的话，不要把落户在统建上，这个会影响申请安居房的！

我是阿均，在深从事小产权多年，我们团队对深圳合法外用地、小产权、旧改有比较深入的研究，欢迎关注我，大家一起交流！