烟台的海景房怎么样？

我去过，在开发区金沙滩一带建有不少的海景房，离海边也就二三十米远。景色不错，尤其是夜晚…海岸边的观景路长达七八公里，各种造型的观景灯在夜色中 光彩夺目。再一个就是管理规

烟台海景房有着明显的区域划分，从芝罘区大悦城向东经北马路到滨海中路，一直到莱山区天越湾附近，以及开发区黄河路主城区路段沿线，聚集着烟台大量的海景房。这些海景房价格比较高，建设时间也比较早。其中高层反而不多，多层、洋房为主，入住率很高。

芝罘区、莱山区海岸串联起了烟台主要的滨海经典，月亮湾、栈桥、渔人码头等，风景秀美，滨海广场设施完善。这片广大的区域海景房新房资源非常有限，价格昂贵。

芝罘岛但因为污水处理厂就在周围的缘故，加之多货运港口码头、多渔村，海景房居住环境较差，但也不缺别墅区。价格并不算太高，新房去化非常快。

烟台高新区海景房前两年主打刚需价、\"年轻人也能住得起的海景房\"，现在价格也都在万元以上。

烟台开发区规划好，海岸道路及绿化都不错。开发区海景房比较密集，高端小区很多。近年来由于八角的规划、佳世客等综合体的入驻，以及开发区与蓬莱联系的密切，使开发区的发展一路向西，西部的海景房随之崛起，单价也都在九千以上。