有没有在恒大上班的员工或者在恒大买房的朋友，能具体说下恒大的房子怎么样吗？

做地产工作，平时经常到各种各样的楼盘踩盘，两年前在老家买的也是恒大，后来因为要名额买广州，不太舍得还是卖了。当时心里想着，以后有钱了，回老家再卖一套恒大。所以我觉得这个问题

本人说作为一个房产置业顾问，从中肯角度讲，恒大用的装修材料，卫浴设施都是厂家大批量定制的工装交付型号，市场上一般很少见得到同等型号尺寸，装修材料。是厂家和恒大集团合作的私人订制装修配装工材。

1；因为批量装修，质量总体达标，会有个别屋内瑕疵属于正常现象，会有后期维护，保修。这样的最大优势是省去个人装修花费的人力，物力，时间。缺点是，个性化装修不明显，都一个样，有时会回家隔壁不关门，说不定都会有错房间，闹出笑话！

2：恒大主要是以数量抢占市场，园区环境都会有水系，支持。周边配有影城，小型商圈，购物方便。对于考虑孩子上学有要求的业主基本都能满足。周边会有相关校区配套。

3：但是对于户型来说，恒大建筑风格偏南方化，小户型属于南向，90～100左右面积大多不是南北通透，大H明厅通透户型，110-120可能勉强大多会是通透户型，但有可能是暗厅，户型。不完全是南北通透H户型。这种户型在南方对空气潮湿，湿气流通有一定的阻挡和缓冲作用。但是对于北方大多数业主来讲可能对生活居住有一定影响。户型拐弯角较多，不是中国人居住的天圆地方，四方四正的理想户型。

4：对于北方居住环境来讲，保利，万科，中铁，金地户型相对合理，符合居住南北通透，通风采光需求，值得一提的是金地，在适应本土居住和融合区域居住文化要求环境，交通，物业，园区环境来讲，个人比较看好。民营企业更贴近居住人群需要，和共同成长，着实设计，建造贴近居住需求。个人比较看好金地开发商楼盘升值潜力。

5：不管买什么样的房屋，必须满足自身需求：自住，刚需，投资，学区，改善。

6:有钱先买房，先上车再换座，购房屋时根据手里资金情况来讲，资金充足就买好位置，好楼层，起步价高点，等到居住后换房子，买的价因为位置，和楼层也会比边户，临街，顶楼的起步价高出400-500元左右出售。如果没有钱或资金短缺建议先选择边户，尽量不卖低楼层挡光比较厉害的低层房屋。实在不行可选择顶楼，一:是有赠送面积阁楼，缓解居住压力，二:是价格会比中间楼层单价便宜。要是老人居住建议买1.2楼来回方便，1楼要是有花园更好，满足老年人，栽花，种菜的喜好，渡过愉快的晚年生活。

以上是作为一个置业顾问中肯的购房建议，希望能帮到你，在你购房安家的时候给你带来一些参考。永远记住:先上车再换座，不要拿钱等好房，有合适的就出手，房屋升值的过程，也是市场变化的过程。等到房屋升值再出手变现，拿钱买到更合适的房屋。拿钱等房，钱或许会变多一点，但是房价涨的永远让你想不到，很多时候不会在买到合适的房屋。

愿我们都买到合适中意的房屋，好好的安家，温馨的生活。