合肥房价今年怎么突然就猛增了呢？

大概说几点自己的理解
一，房地产的周期性，合肥自16年一次大涨之后政府再次开始了新一轮的限购限贷限价的政策。经历了4年多的时间，阶段性积累的需求得到了释放。
二，供需失衡，合

大概说几点自己的理解

一，房地产的周期性，合肥自16年一次大涨之后政府再次开始了新一轮的限购限贷限价的政策。经历了4年多的时间，阶段性积累的需求得到了释放。

二，供需失衡，合肥目前新房供应量严重不足（具体数据记不住），市场火爆导致很多长期卖不动的楼盘在年后两个月时间都清盘了，新的一年土地供应量依然不是很大，仅仅在3月份拍了8块地，即使上市也要到八九月份了，简直是杯水车薪。

三，新房二手房价格倒挂，新房因为有政府的限价政策管控，备案的时候会有天花板存在，然而二手房的价格完全由市场定价，很多人看到了中间的价差，这样就会刺激更多的人进来投资，导致新房供需关系进一步恶化，买不到的人会考虑二手房，房东再次推高房价，就是个恶性循环。

四，合肥最近两年的发展速度，2020年几篇关于合肥的文章，尤其是留住中科大，投资京东方，蔚来汽车等等，令合肥名声大噪，很多外地人看到了合肥的潜力。