你觉得南昌的房价还会涨吗？

我10年来得南昌，那个时候刚步入社会，很多同事也在那个时候购房，印象深刻的是当时象湖房价在3000左右，真心不贵，贵的新房在红谷滩，老城区最贵的青山湖周边。也有计划购房，但是刚步入

预言一波：南昌房价必然会涨的!

1.首先，从城市地位来看,南昌在全国属于弱二线城市.但毕竟是省会城市,目前看来南昌的经济文化发展在江西当之无愧的领头羊!江西省底子本来就弱,做大做强南昌市是肯定的.可以看到近几年的规划和发展,无论是南昌撤县设区,赣江新区成为国家新区,打造VR产业城市,都可以看出南昌不断改进和发展的决心!所以,在经济上南昌快速发展是必然的,经济的发展,必然影响房地产的良好发展.

2.其次，从地理位置来看,南昌虽然属于中部,虽然不属于中心城市,但是在经济带上属于目前国家重点打造的”长江经济带”的范围内,在未来5~10年内,南昌的发展不再是一个默默无闻的小弟,也是有兄弟的人.况且,昌景黄高铁,赣深高铁的修建,南昌到福州高铁的立项,逐渐形成省内出行的大动脉,外加沪昆高铁的穿行.南昌作为几大铁路的汇集点,影响力也必然上升,同时房价也必然受到有利的影响.

3.很重要的是，2019年3月发布的<2019年新型城镇化建设重点任务>的文件，对于二线城市来说就是一个重磅炸弹，在未来的时间里，户口将不再是限制，越来越多的人口流入二三线城市。南昌作为江西的龙头老大，必然收益最大，城市人口增速必然加快。同时，受制于耕地红线的影响，南昌目前的城市建设用地是不够的，南昌的房地产发展在未来明显会存在一个“缺房卖”的现象，房地产库存量低，商品房价格则上涨。

4.另外，在看看南昌现在的房价。截止到2019年2月，南昌房产均价12349元每平米，排在39位。在全国来讲，并不高。在南昌各区域来看，红谷滩二手房已经高达20000元每平米，朝阳新城也走在20000元大关的路上，但南昌其他区域并不高，大多在8000元至15000元之间。在经济发展的大趋势下，上涨是必然的。

5.总结下来，南昌房价在未来一定会保持上涨的趋势，大体上跑赢通货膨胀问题不大。当然，受制于市场供需，政策等因素，不排除个别区域短时间内的价格下跌的可能。