只有一套房时如何卖房换房？

谢邀回答此问题！
你的情况在房产交易中是很常见的！卖一买一，置换型客户！这种情况本人处理过很多宗类似交易，可以给您一些意见！主要分这几个步骤：
1，放盘看房，同时进行
把自己这套房子

只有一套房子，又想卖掉换套大面积的改善性住房，改如何置换吧。

一、先准备好，把自己的房子卖出去，先做好卖房广告或挂中介上牌出售，接受买房看房或中介带人看房，有人看中房子了收了定金，先租套房子入住，再找自己需要的大户型房子，你只能考虑现房或二手房，新开楼盘周期长，不适合。等卖了房子就着手买入。

二、边卖自己的房子，边找房子，找到合适的，先交个定金，尽量多交一点，给业主商议延长交易周期。这时候，开始降价卖房子，略低于市场价尽快出售。因为买房好买，卖房不太好卖。