有人说五线城市房价还会持续上涨，你怎么看待它的发展空间？

五线城市空间虽然也不小，但是风险更大，自住无所谓，投资不建议入手。
我们现来看市场情况，五线城市在上半年确实有一段时间的上涨，而且幅度还不小，很多17年房价才3000的五线城市，18

五线城市空间虽然也不小，但是风险更大，自住无所谓，投资不建议入手。

我们现来看市场情况，五线城市在上半年确实有一段时间的上涨，而且幅度还不小，很多17年房价才3000的五线城市，18年涨到了7000左右。那些17年房价已经达到7000/8000的地方，到18年上半年，房价也是频频破万，市场确实表现不错。但是18年下半年，其实很多现象都表现出来，五线城市的房价有一些上涨无力的。比如像碧桂园、恒大等多在三四五线城市拿地的大型开发商，在资金回笼等其他问题的影响下，为了快速补充现金流，快速出货，降价的不在少数，而且也大幅的减少了在三四五线城市的拿地动作，减缓了扩张，所以市场情况也已看出来，五线城市风险还是比较大的。

那么这个现象背后的本质是什么呢？

首先是城市的经济发展问题。只有当一个城市有稳固的产业支撑的时候，它的经济才能稳定上扬。也只有当城市有产业和经济支撑的时候，房价才可能有支撑，稳中有涨。否则，城市本身经济实力不足以支撑房价，那么泡沫必将存在，并在诸多小细节的打击下破裂。

其次是城市的人口流入问题。其实人口问题和经济问题是相关联的，因为城市人口变化是相对比较固定的，不会有什么大幅的变化。那么人口的增多，多数体现在人口的迁入上。人口人才的引入，自然有政策户籍制度等等的原因，但是最终决定权还是掌握在当地的经济情况上。也就是说，人口不断流入扩大的城市，才有机会，否则，空间很小。

最后是是否有政策的支持。城市的未来蓝图、总体规划，包括交通、城建等等，都是有政府制定的。这些政策很大程度上决定了一个城市的未来经济发展走向和人口增长趋势。比如17年到18年上半年五线城市大幅上涨的原因，就有政府棚户改造、现金化安置的原因。所以城市未来也是重要原因，有未来才有空间。