房产如何过户？

房地产转让有三种方式：买卖、赠与和继承。方法不同，成本也不同。
1.继承过户是缴税最少的方式，但有很多程序
在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承过户是最经济、最快捷的方式

房产该怎么样过户的问题是非常简单的，如果不熟悉交易流程自然也觉得非常复杂，下面我来讲解房产怎么样过户。

1、首先要填写一张不动产登记事务中心的一份买卖合同，买卖合同中约定了你们的付款方式，交易方式等。

2、买方需要提供夫妻双方身份证原件，复印件两份，户口本原件，复印件两份，结婚证原件，复印件两份。

3、卖房需要提供不动产权证原件，复印件两份，如果是经济适用房，房改房，还需提交市场准入证，夫妻双方身份证原件，复印件两份，户口本原件，复印件两份，结婚证原件，复印件两份。

4、资料全部准备到位就到预审窗口审查资料，确定资料齐全无误就可以去关联，所谓关联很多不明白，关联就是去电脑上确认你的那套房的准确位置。

5、递交资料到网签窗口进行网签，工作人员确定没有问题你就到税务征收中心交税，税费交完又拿到网签窗口，工作人员出具不动产权证领取回执单给你，20个工作日就可以去领取不动产权证了。

6、必须要把银行的贷款还完到不动产登记中心注销才能办理房产转移。

7、关于读书的事必须要在房产所在辖区就近就读，而且还要提前申请，现在入学每个地方规定不一样，你要咨询一下当地社区居委会或者教育局了解。

如果你觉得麻烦就可以找一家当地信誉比较好的中介公司给你代办，这样你不麻烦，你尽管签字就行了。