第一次买房是什么体验?

第一次买房啊,那是在07年底,要订婚了,跟我对象说要买房大小不限,但是要写我名,我对象就买了一个40多平方的顶楼,也没什么感觉,就是感觉终于有自己的家了,想干什么干什么,第二次买房是

本文最后更新时间:  2023-05-12 16:14:13

90后深漂女,去年疫情在深圳买了房。想起签合同那天,当时整个人脑子是懵的。

在深圳打拼5年了,实话说,一直没有想法和勇气买房,连看都不敢去看。深圳的房价,让人高攀不起。

跟男朋友在一起之后,家人就有意无意让我考虑结婚、买房的事。和男朋友讨论这事,他开始是不同意的,压力太大,生活质量也会严重下降。深圳买房,虽然艰难,但当投资也好,现金在手会贬值,而且通货膨胀一直在。在我的游说下,他动摇了,我就着手在网上看房,联系中介。当时手上钱不多,能选的范围很少,考虑着第一次买,用我的名额,三成首付,先上车,后置换。

20年11月,正式开始了看房之路,看过新房、二手房,都觉得不满意。时间一眨眼就到了春节,加上疫情刚爆发,大家心慌慌,认为深圳房价必跌。疫情复工回来,我们胆大,又开始去看房。当时有一个楼盘二期准备开盘。之前就来过这个楼盘,来到营销中心,销售直接问预算多少?现在剩下的都是大户型的了。我们提出能否看样板房,也不让看,说没房了。那是第一次觉得房产销售太拽了。

第二次来,中介带着来,看房的人还挺多的。一个个登记,量体温进场,看样板房。其实样板房并不满意,一是得房率低,二是装修风格给人很土(设计师是怎么想的),这个房子是带装修的,如果不喜欢装修,只能后面自己敲掉重新装。它唯一的优点就是位置好。

到营销中心谈的时候,销售说,这期开盘的两栋,最小户型是95平。我之前的想法是买个70-80平左右的两房,95平的太大。但由于这套房的得房率很低,实际面积只有71平左右。而且95平已经是超过了我的初始预算。

我本来想,95平就95平吧,可以先认筹。因为当时我还在别的楼盘做了验资和认筹,不行的话,这个就当备胎。这时销售又说,95平的已经全部认筹完毕,现在太多客户了,只能认筹100多平了。其实当时能看得出销售很不耐烦,跟我们这种穷鬼在瞎扯,浪费他接待其他客户的时间。带我的中介帮忙去交涉,说能否帮忙把资料加塞一下到95平的,因为疫情,不方便聚集,搞现场抽号,就变更成网上选房,哦不,是抢房。

具体操作就是,在他们的网上选房系统注册,先加购(选户型,选楼层),一到点了,就像淘宝双十一购物一样,拼网速和手速。

当天,我就交了2万的认筹金。

第一次,来了一个模拟抢房,让大家先熟悉系统是怎么操作的。那时我一点进去,1秒就已经空了。到正式抢房那天,我跟中介说让他来帮忙。其实我当时的心态是,反正大概率都是抢不到,他抢不到,也没有理由来给我叽歪。

抢房那天,我提前告知中介我选择的楼层,我主要考虑的是价格,所以选的3个房源都是中低楼层的。晚上7点准时开始,我也不抱希望。谁知中介马上发我截图,说他抢到了,是一个套6楼的!让我马上过去楼盘那里办理认购,他同事已经到我住的附近,随时可以接我。

我就觉得这是套路!

我思考了很久,这个房子并没有100%满意,我跟他说,我不过去了,我要再考虑下,并且说楼层我也不满意,能不能更换。他说这要到现场去看看有没有人退出来,而且我一旦退出这套房源,就可能买不到这个户型了。

我坚持要第二天再答复他,回去跟家人一直在电话讨论,房子的朝向,楼层,户型,得房率……头大,整个人真的不好了。

我整理了头绪,如果我是以投资为主,这个房子的地段较好,可能会优于其他房子。装修漂亮,得房率高的房子多了去了,老家大把,但老家的房子不值钱啊。所以即使不是很满意,我们最终还是决定要买这套房子。

第二天,跟中介一块去签认购合同。到了现场,人山人海,比看房还多。销售说,一个家庭只能进去两人。当时我还叫了我一个朋友一起去给我做下参考,再去看看样板房。他在买房这事上比我们都懂,自己有房,是准备买第二套的。他开了1个多小时车过来,到了门口,车位找不到,样板房已经不让看了,连他人也不让进去营销中心。我当时说,让我男朋友出去,让我朋友进来,由于人太多,根本找不着。

我那时才知道,昨天线上开盘的288套房源,在7分钟内,秒杀完毕。

这就是深圳速度,第一次见识到,几百万的房子,像买白菜一样。平时看新闻觉得夸张,自己亲身参与进来,才敢相信。

后面在深圳南山,大名鼎鼎的网红盘华润四期开盘,冻资350万,1.5万人申请,9690人冻资。

我那天还了解到,原来我买的价格,已经打了折扣的,比备案价上便宜了14万。疫情后第一次开盘的,出来试水来着,没想到买房的人还是热情高涨。

后来加了业主群,有业主说,当时没抢到,就等到了有人退出来的房源,不仅要按备案价卖,还得另外加了30万,简直疯狂。当然,也土豪是全款买的。

签完认购书,心里更加没谱,不知道这个决定是对是错。销售说,让我三天内交齐首付款,不然房子就退出来,给别人。

是的,销售就有底气这么拽!销售估计怕我付款慢,还不如给其他全款的客户,别人等着买。

开始中介跟我说,首付款,两周内准备好就行,突然缩短到三天时间,真的很慌。于是开始找人东拼西凑,终于凑齐。

刷卡的那一刻,脑袋是懵逼的,心里好彷徨。我从来没有花过这么多钱,一下子刷了我100多万。

当场签了购房合同,办理了银行贷款,感觉签了几百个名字,手都抖了。

从此卖身三十年给银行,给银行爸爸打工。

回来路上,中介给我说,房子肯定没买错,你的房子2-3年内至少增值200万。

接下来的日子,就是见证奇迹的时候。

我买的楼盘,又陆续卖了几栋,全部没有折扣。加上直接在公证处抽签,还不一定能抽中,真的是晚一个月,我就买不起,买不到了。我感谢当时的中介小哥,卖力,你了赚钱,我买到了房,也感谢自己的幸运和坚持。

在20年一整年,深圳的房价根本按不住,一路往上冲。期间政府出台了几次调控,越调越涨,直到2月8号,政府出台指导价,二手房交易量进入速冻时期,银行评估价降低,贷款比例降低。受伤的还是刚需。

到今天,已经按期缴纳了9期房贷。由于我这个是新房,要等到23年6月才交房,这几年还要租房,房子也不能给我带来现金流。即使我后面不住那,出租,也能减缓下房贷压力。

在房贷的压力下,觉得努力赚钱更重要了。在下半年,我和男友的收入都有了提高。入了房子的坑,就开始盘算怎么买第二套房。因为收入有增加,咬咬牙,自住的话,还是可以再供一套,不过首付还搞不定。现在新政来了,首付就更加遥远了。

我也不焦虑了,一屋两人三餐四季,好好享受生活。

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