太原市卖掉一套房，再买一个新房，首付比例和贷款利率会上调么？

你好，我是 @刘大仙儿聊房产，感谢邀请，由我来回答这个问题。
首先，我是太原市工作的一名资深房产经纪人，你的问题我来详细给你解答一下。
太原市现行政策说明
限购政策：本市户口居

你好，我是 @刘大仙儿聊房产，感谢邀请，由我来回答这个问题。

首先，我是太原市工作的一名资深房产经纪人，你的问题我来详细给你解答一下。

太原市现行政策说明

限购政策：本市户口居民以家庭为单位限购两套，外地居民有社保缴纳记录或纳税证明的限购一套。（简单点来说）

贷款政策：贷款方面是认房也认贷的。不论公积金还是商贷。

首付和贷款比例

如果您现在名下没有房产，首付30%。如果有房产一套，首付40%。

如您在太原市无房，现在买套新房，是属于一套贷款范围内的，前提是你之前没有过购房贷款记录，如您家庭名下尚有房，现在买房，贷款是按照二套贷款进行的，（名下有房如果之前贷过款，只算一套，如果贷款是别的房子，现已出售，等于一房加一贷，贷款算三贷，公积金不支持三贷。）公积金利率4.5%，商贷参考LPR利率。

提示

如您现在名下的房产已售，对方出来不动产证后7-10个工作日一般你的房产记录就被抹除了，属于无房状态，再去办理新房的网签和贷款。

我是@刘大仙儿聊房产，希望我的解答可以帮到你。