海南地产第一次奇迹发生在1992年,短短三年,房价从1400元每平米猛涨到7500元,增长五倍,那时海南人均月工资292元。按照工资房价比计算,海南当时房价之贵远远超过现在。政府发现危
说说个人观点:海南房产应该还有几波好的行情。
海南建设国际贸易岛是国家战略,将成为下一个十年中国经济的增长点,尤其现在已经颁布的建设方案,到2025年进行封岛,对全世界免税,海南将成为世界最大的贸易中心,将取代现在的香港,其政治地位就不言而喻了吧。
到那时,海南的房价应该多少相信不用评价吧?我们看看北上广深就知道了。
现在的海南,还处在即将起飞的前夜。因为海南原有的基础确实很差,政府机构需要更新人才结构适应即将到来的国际化、经济层面要规划未来的产业结构并导入产业基础、吸引重要的人才技术及资金进入海南等,这些是需要过程的。看似雷声大雨点小,其实是国家正在摸索,这么大的经济体,全世界内都找不出借鉴经验,所以会有很长时间的等待。
在这个过程中,会有不断的利好出来,每一次利好都会成为房价上涨的推手。当然国家也知道这一点,怕房价过高影响海南经济发展,所以一直在不停打压海南房地产市场,目的是抑制房价。其实按照市场规律,海南的房价在2017年应该会进入更高的位置,是政府通过调控手段硬把价格限制下来。
未来海南房价在政府调控下,难以出现爆发式增长,但是长远看增长几率会很大,增长幅度会很大,一定是个循序渐进的过程!一方面说明国家发展海南的决心,才会如此严格控制;另一方面海南的房价一定会与世界贸易岛、世界金融中心相符!
所以,值得拥有海南的房产,它一定会给持有者带来资产大幅增值!