杭州4月法拍市场，高于评估价成交的房源数超三分之一，这些学区房很抢手, 你怎么看？

法拍市场是体现房产市场活跃度的一个重要的市场指标。
我们来作下对比，如果大家还不是那么健忘的话，2018年下半年的法拍市场，大量优质房源涌现，尤其是武林一号房源上线，吸引了大

法拍市场是体现房产市场活跃度的一个重要的市场指标。

我们来作下对比，如果大家还不是那么健忘的话，2018年下半年的法拍市场，大量优质房源涌现，尤其是武林一号房源上线，吸引了大量的围观，但是最终确流拍了，但是到2019年上半年年度，该房源再度上线，一举拍卖成功，所以法拍市场体现的是市场信心的问题！

当前的杭州市场，土地热度逐渐攀升，房产交易市场连续活跃，已经完全从2018下半年度的市场阴影中走出，成为亚运会前市场的又一波热度上扬节点开启的时机，从房产获利而言，当前是个比较好的切入时机。

从市场获利的手段而言：

一手房，鉴于限价措施的延续，优质房源的获取需要通过摇号的手段获取，运气成分明显，拼人品的几率基本就是个位数，希望渺茫。

二手房市场，房东心态是随行就市的，而且涉及到缴纳营业税问题，所以从静态市场获利的预期远没有一手市场来的直接，买入后只能观望市场并等待时机，沉寂后在市场的高点出手方可获利。

法拍市场给了房产投资一个偏门的渠道，投资者有机会于低于市场的成交价获取优质房源，而且相对其他城市，一二线城市的法务体系较为完善，可以有效避免法拍房源的后续纠纷，所以法拍也就成为了房产投资信心的重要风向标。

可以这么说，资深的房产业内人士会及其重视法拍市场的活跃度和成交情况，这对于市场的把握判断的精准信号之一！

所以，当前法拍的情况直观的说明了杭州房产市场的回暖，而且银行降准信息落地，更加直观印证房产市场的热度预期！

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