杭州4月法拍市场,高于评估价成交的房源数超三分之一,这些学区房很抢手, 你怎么看?

法拍市场是体现房产市场活跃度的一个重要的市场指标。
我们来作下对比,如果大家还不是那么健忘的话,2018年下半年的法拍市场,大量优质房源涌现,尤其是武林一号房源上线,吸引了大

本文最后更新时间:  2023-01-30 19:15:13

法拍市场是体现房产市场活跃度的一个重要的市场指标。

我们来作下对比,如果大家还不是那么健忘的话,2018年下半年的法拍市场,大量优质房源涌现,尤其是武林一号房源上线,吸引了大量的围观,但是最终确流拍了,但是到2019年上半年年度,该房源再度上线,一举拍卖成功,所以法拍市场体现的是市场信心的问题!

当前的杭州市场,土地热度逐渐攀升,房产交易市场连续活跃,已经完全从2018下半年度的市场阴影中走出,成为亚运会前市场的又一波热度上扬节点开启的时机,从房产获利而言,当前是个比较好的切入时机。

从市场获利的手段而言:

一手房,鉴于限价措施的延续,优质房源的获取需要通过摇号的手段获取,运气成分明显,拼人品的几率基本就是个位数,希望渺茫。

二手房市场,房东心态是随行就市的,而且涉及到缴纳营业税问题,所以从静态市场获利的预期远没有一手市场来的直接,买入后只能观望市场并等待时机,沉寂后在市场的高点出手方可获利。

法拍市场给了房产投资一个偏门的渠道,投资者有机会于低于市场的成交价获取优质房源,而且相对其他城市,一二线城市的法务体系较为完善,可以有效避免法拍房源的后续纠纷,所以法拍也就成为了房产投资信心的重要风向标。

可以这么说,资深的房产业内人士会及其重视法拍市场的活跃度和成交情况,这对于市场的把握判断的精准信号之一!

所以,当前法拍的情况直观的说明了杭州房产市场的回暖,而且银行降准信息落地,更加直观印证房产市场的热度预期!

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