在厦门买房或租房是一种什么体验？

为了小朋友上学，决定在厦门岛内买房，期间大概经历了1-2年的时间，最终在20年年底买到了心仪的房子，谈一下个人感受。
买房需要考虑的几个因素：就我自己而言，一是学区，二是方位，三是公

为了小朋友上学，决定在厦门岛内买房，期间大概经历了1-2年的时间，最终在20年年底买到了心仪的房子，谈一下个人感受。

买房需要考虑的几个因素：就我自己而言，一是学区，二是方位，三是公共交通，四是舒适度，五是预算——买房的本质无非就是在几个因素中间找到平衡点。从我自身而言，当时做了相对充分的计划，并将各个因素做了排序——在预算的范围内，学区优先（思明区优质学区房），舒适度次之（电梯、房龄等），兼顾方位和公共交通（主要是地铁）。

基于以上考虑，在我500-600万的预算内，框定了松柏片区（松柏中学学区房）和禾祥片区（湖滨中学等学区房），并根据范围开始寻找合适的房源。期间看了永升花园、牡丹园、锦绣广场、国贸广场、鹭腾花园等多个楼盘，过程很艰辛，虽然有两三套心仪的房子，并约了房东面谈，却因为预算原因没有成交。最后，在朋友的建议下，在去年学区房暴涨的前夕买了文园片区的房子，从看房子到成交用了2天，而且远超预算（成交价700万+）。

所以，个人买房的一点感受：一是要调整预期 。计划往往赶不上变化，如我前面所讲，买房的本质就是在几个因素找到平衡点，核心是要买到心仪的房子，其他因素都可以灵活调整；二是多和朋友，特别是比你年长有经验的朋友和亲戚交流，他们的经验值得你去借鉴，用他们的经验来弥补你认知上的不足，做出更准确的判断。

希望能给准备在厦门买房的朋友提供一点参考。