天津公产房、私产房与商品啥不同,二手房买卖注意啥?

公产房,主要是带不了款,只能一次性,税费比较低,2%+6元*1.3*房本面积+50元即可
私产,税费比较多,基本就是个税,契税,土地税,增值税,产权转让费,和其他小费用。贷款有评估费。
假定你首次

本文最后更新时间:  2023-02-22 09:09:15

公产房,主要是带不了款,只能一次性,税费比较低,2%+6元*1.3*房本面积+50元即可

私产,税费比较多,基本就是个税,契税,土地税,增值税,产权转让费,和其他小费用。贷款有评估费。

假定你首次购房,90平米以下,私产过2年,房主名下有二套,那么税费为:

个税1% 契税1%土地税1% ,产权转让6元*房本面积,评估费成交价的千分之5,其他合计185元。无增值税。

商品房主要看房子是不是70年的,70年基本都可以落户,其他年限的就别考虑了,税费比较简单,契税加维修基金大约不会超过5%。

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