买二手房好不好？为什么？
看你如何权衡，买二手房的动机，二手房一般地点还不错，属于成熟社区，但主要问题是房屋的使用功能问题，经常出现一些毛病需要维修。二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房有优缺点，不能单纯的说好与不好，如果适合自己的情况那二手房就是好的，如果不适合自己那就是不好的，需要具体情况具体分析。
二手房的优点：
1、价格相对便宜
在相同区域，新房的价格通常比二手房的价格高，由于房龄、折损贬值等因素，二者会存在一个较为稳定的价差。而且二手房一般都经过基础装修，这部分费用可省去。所以二手房在价格方面具备了一定优势，也就有了“一手房省心，二手房省钱”的说法。
2、现房房屋质量可见
房子属于商品，其质量是很关键的。如果买期房，购房者很难预估房屋的质量，即使是品牌开发商，也会存在房屋质量不过关的情况。而二手房都是现房，购房者可以直观的看到房屋质量和装修情况，可比较的维度相对期房多了一些。“看得见，摸得着”，房屋质量一目了然。所以，在购买二手房的时候大家也要重点检查房屋的质量问题。
3、配置完善
一般情况下，二手房周边区域经过多年发展，小区配套更为成熟，各类生活配套都比较完善，生活相对方便。同时，房屋周边居住的人也是相对确定的，人员是否嘈杂、小区是否混乱都能有一个较为直观的了解。
4、选择较多
相较于新房而言，二手房的选择更多。购房者可以根据自己的需求选择想要的区域、小区、楼层和户型，可以尽量选择各方面自己都比较满意的房子。但选择多了，想要买到心仪的二手房也需要等，有时还需要些运气。但整体来说，二手房的选择更灵活。
5、交房快
通常情况下，新房大多数都是期房，一般交房时间在2—3年，等待时间较长，还存在一定风险，比如烂尾楼。而购买二手房交房就比较快，手续完成后，在不重新装修的情况下，可以说是拎包入住，这是大部分新房无可比拟的。
6、室内污染小
新房因装修，室内空气通常会存在甲醛等有害物质，一般装修好后都要空置一段时间。而二手房因为使用过几年，有害物质基本上都挥发了，房屋几乎没有污染源，购房者的健康也有了一定的保障。
二手房的缺点：
1、房屋陈旧
二手房跟一手房相比，房屋外观会陈旧些，而陈旧的房屋相应也会产生一定的房屋维修费用，更重要的是，一些老旧的二手房房龄比较老，可能会影响银行贷款。
2、物业较差
很多老旧的小区物业都比较差，甚至不包含物业。小区的设备维护、卫生、管理等也成问题。
3、交易过程复杂
相对于新房来说，二手房的交易流程、手续要复杂一些。缴税方面，如果二手房满2年，所要缴纳的税和新房比其实差不太多。
4、心理障碍
花大价钱买别人用过的东西，对于部分人来说是会介意的，更何况是买房这样的超级大件。所以在选择二手房的时候，一定要说服自己，如果心存芥蒂，即使是买了一套优质的二手房，也会觉得不舒服。这种情况下，还是不买为好。
5、产权存在风险
二手房一直为人诟病的就是存在产权纠纷的风险，这也需要在购买二手房的时候认真筛选。
