房价会大幅降吗？会在什么时候呢？？

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在回答题目前，先说个消息，央行通知10月15日起各大商业银行降低存款准备金率1个点，就是把各大银行必须存在央行的钱下调一个百分点，这样，银行有更多的资金供应实体，利

谢谢网民邀请！

在回答题目前，先说个消息，央行通知10月15日起各大商业银行降低存款准备金率1个点，就是把各大银行必须存在央行的钱下调一个百分点，这样，银行有更多的资金供应实体，利好银行股，利好股市，这不是降息。有人解读为楼市有救了，大错特错，在“坚决遏制房价上涨”的政策没改变之前，银行不敢把这些释放出来的资金放给楼市，加上楼市已存在泡沫，银行为了资金安全，也不会投向楼市，反过来说，由于贸易战，实体经济遇到了困难，这些钱是救实体的，这也从侧面证明楼市还会严控，必须把房价摁住，把楼资逼出来救实体，希望朋友们别判断错了。

再回到题目，房价会降是肯定的，因为这个周期有10年都是在上涨通道，偶有调整，但调整后上攻更猛，今年已经涨不动了。

至于是不是大幅降价，从什么时候开始降，这不能一概而论。我是这样认为的：

1.一二线主要城市，资源集中，需求存在，没有大幅降价的要求，房价在一个箱体内波动或者微微向下，等待收入的提高，慢慢接近与房价相比的合理水平。

2.三四五线城市，房价补涨已近尾声，它们的泡沫很大，有可能大幅下跌。

3.房价下跌的时间应该出现在两年后到房产税出来之前，为什么这么判断？有几个依据：

a.这个时间内，调控政策不会松动。b.这个上涨周期已结束，08年起那批投房的获利丰厚，必须变现，因为房龄到了，有的银行对15年房龄的房子是不给抵押的，到时买家拿不到贷款怎么买你的房子？逢高了结是必然的。

c.这个周期中途上车的，利润也可观，他们还观望两年，如果涨不动，他们赔月供就是减少获利，不如抓紧兑现利润，以避免空喜一场。

d.去年和今年上车的，基本套在里面，现在是赔月供，等二年过了限售期，看不到上涨希望，一定斩仓止损。

4.房子还有木有上涨期，不好说，因为涉及的因素太多。政策、货币量、物价、经济形势、国内环境，通胀通缩等等太多，没法判断。

5.有个大的判断，房子是越建越多，房产税执行时就知道有多少房子了。

6.房子的需求是递减的，特别是原来指望的农民进城，现在不提了，因为今年夏粮总产量13872万吨，同比歉收306万吨，下降2.2%。截至8月底，中国主产区的小麦累计收购量4105.9万吨，同比去年6139万吨断崖式下滑，其中河南锐减55.1%，安徽45.9%。粮食是国家安全稳定的基础，远比房地产重要。

高层提出农民成职业的新概念，就是稳农业，稳农民，将来农民也可能有基本工资。指望农民进城接盘可能会落空，他们来城里干什么？吃什么？

将来指望大学生刚需是托不住房价的，高层鼓励主要城市加大租赁房建设，也会解决一部分刚需，所以，到时候房子会成为负资产，因为要还贷，要交税！

房价会跌，买房三思！