2020年打算在河南小县城买房,到底该不该买？本人不是刚需？
该怎么说呢？如果不是刚需，手上还有点钱，我建议你去郑州买。郑州的房价是被抑制了的，以郑州未来的发展趋势，价格是要突破2万/平米的。
如果你说的河南小县城是在郑州周边，是郑州的
该怎么说呢？如果不是刚需，手上还有点钱，我建议你去郑州买。郑州的房价是被抑制了的，以郑州未来的发展趋势，价格是要突破2万/平米的。
如果你说的河南小县城是在郑州周边，是郑州的卫星城市，以后会成为中原城市群（郑州是中心城市）的一部分，还是可以买的。如果不是，就建议不要买。
郑州河南省会，中原城市群的核心城市，也是中原地区的交通枢纽和物流中心，城市地位略低于湖北武汉。武汉地位更高，在于武汉九省通衢，交通优势更明显，而且是长江经济带的中部纽带，上游是成渝城市圈，下游是长三角城市群。
郑州也有很大优势，比如区位优势，中原城市群中心城市，也是国家重点培育的几大城市群之一。国家最着力培育的是粤港澳大湾区9+2城市群（香港、澳门、广州、深圳），其次是京津冀城市群（北京、天津及河北的城市）和长三角城市群（上海、南京、杭州、宁波等），再次就是中部城市群（武汉）、成渝城市圈（成都、重庆）和中原城市群（郑州）。
现在国家城镇化发展已经到了一定的水平，过去那种全面发展理念已经被抛弃了，在2019年就是一个发展拐点，未来发展理念是重点扶持城市群，就是被国家点名的那些城市群优先发展，并且有国家政策扶持。
对于中原地区来说，好消息就是郑州在被点名之列，下一步会给予优先发展。
为什么要发展郑州呢？
河南有9000多万人，郑州常住人口1000多万，加上周边卫星城市人口，突破1500万，甚至2000万人口很容易就能实现。这个人口基数让郑州具备进一步发展的基础，城市发展潜力巨大。所以，国家就要重点培养，让郑州做大做强，带动中原经济发展，进而带动国家经济发展。
重点发展城市群，也是借鉴发达国家城市发展的结果。比如目前世界上人口最多的城市群是日本东京，市区常住人口1350万，东京市常住人口3700万（2016年），2017年东京GDP产值是9750亿美元，比同期北京和上海GDP总和还多。这不仅震撼到我们普通人，对于决策层照样是很震撼的。我们要跟别人比，跟别人竞争，单体城市是干不赢的，必须学习别人走城市群的路子，但怎么发展城市群？重点发展哪些城市群？就要看现状和潜力。
而郑州位于中原腹地，是区位核心，有河南省近1亿人口支撑，目前的盘子也很大，则必然会成为国家重点发展的城市群。说这么多，也就是说未来郑州的前景非常好，房价必然也会上涨，值得投资。
现在郑州房价不高，均价才1.6万/平米左右，主要是限购原因，限购几年了都没有放松；如果不是限购抑制，郑州的房价现在至少2万/平米。未来如果限购取消，郑州房价必然会涨，而限购只是这一种政策，注定不能长久实施，未来一定会取消。
郑州房价持续上涨，是有基础的，比如经济持续发展，2018年郑州GDP增长是8.1%，高于河南，也高于全国水平；人口已经突破千万大关，过去7年里，每年人口净流入超过15万，2018年人口净流入是25万-30万，可见郑州储备的买房大军有多少！！
因此，小菜建议你想办法去郑州搞一个买房指标，选好区位配套，选好小区，选好面积（郑州人喜欢大面积房子），肯定会赚钱的。
