疫情过后，餐饮商铺还有投资价值吗？

我自己在2015年的牛市里，通过获利买了两套商铺，一套是上海的，一套是苏州的。
我可以告诉你，商铺现在的投资性价比不高了。
1、因为房价处于一个高位，导致了商铺的购入资金非常高

我自己在2015年的牛市里，通过获利买了两套商铺，一套是上海的，一套是苏州的。

我可以告诉你，商铺现在的投资性价比不高了。

1、因为房价处于一个高位，导致了商铺的购入资金非常高。但是实体受到了冲击，导致了商铺的出租率和租金降低，所以，现在购买商铺，可能导致大部分的回报率小于6%，也就没有必要了。

2、商铺的增长效益很低，主要还是靠着租金回报。我2015年买的两套商铺到现在，涨了才不到20%，别人买的房子却涨了100%。

3、商铺脱手非常困难，不仅需要缴纳一笔非常高的税，而且卖不出什么好价格。

还好！

我当时买的时候房价还没怎么大涨，所以自己手里的两套商铺还是可以勉强跑赢通胀，在年化7%以上。

你试想一下，现在疫情期间，房价又没怎么跌，商铺的价格也下不来，其实现在购入，不是一个很好的时机。除非你能够找到一线或者新一线那种年化达到7%以上收益的商铺，才勉强有投资资格。

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