广州地铁21号线沿线的楼盘，哪个更适合投资？

科教城21号线哪个项目最值得购买
一.有哪些片区大概价格
随着广州21线准备开通带动了沿线楼盘的大热，去市中心的时间使得21号线楼盘争相抢购；2015年21号线大观路牛奶厂板块4万

众所周知，21号线西段通车后，将极大方便快速使广州东部6大组团：智慧城、科学城、长岭居、知识城、科教城、增城区中心，实现与广州市区的联系，交通条件不一样，房价水平也不一样。天河区，金融中心地位无可撼动，作为广州市发展最成熟的、拥有CBD的区域，天河几乎不愁销路，长期维持着“供不应求”的市场局面。区位价值明显，不过，要说到房价嘛，动辄5-6万/平，也不是一般人能够承受。所以，很多人会选择近郊，例如黄埔区，原来的老黄埔还是比较近市中心的，不过，跟原萝岗区合并后，黄埔区版图很大一部分领地属于郊区，随着地铁六号线二期的开通，有很多人到科学城、长岭居、新黄埔区域板块置业。番禺区，是不得不说的近郊，地铁二号线、三号线沿线，洛溪、华南、钟村、市桥等板块，都是新旧广州人置业安居的首选，所以，三号线才会如此拥挤。近年来，亚运城、万博等板块也逐渐兴起。还有远郊的几个区。南沙区，从国家新区到自贸区，再到广州城市副中心，南沙从未缺失过政策关照，自贸区的“加冕”，让南沙区域价值推至前所未有的高度，再加上巨大的基建投 资和招商引资，这两年来房价噌噌噌往上涨！增城区，作为广州“东进”的重要节点，重点加快骨干交通建设，在广州新一轮轨道规划中，规划建设两个客运枢纽和一个货运枢纽，拉开城市发展格局，再加上曾经是房价洼地+不限购，增城一直是广州楼市成交量之王，不过，“330新政”之后，外地人限购一套。但随着地铁21号线9月28日即将全线开通快线三站到天河的“诱惑”还是挺多新广人选择的“对象”花都区，凭借空港和铁路枢纽的优势，成为广州发展的“反应堆”，花都的利好不少，例如年底地铁9号线将通车，将拉近与市中心的距离，区域的房地产价值也将得以显现。从化区，可以说是广州房价最后的洼地，在市中心置业和到外围城区地铁楼盘买房，哪个性价比更高呢？简单来说，外围城区住宅较新，价格相对较低，缺点在于配套设施有待进一步完善。如果用同样价格在中心城区买房的话，或许只能买相对老旧的二手楼梯房，但是中心城区胜在交通通达度高、配套完善。所以说，选择在哪里购买还应当看个人真实需求。得益于广州东进战略之下，增城的发展可谓是与日俱进。

不仅带来产业、交通、医疗和教育，更是使得各大开放商进驻增城，使得增城楼市的爆发。

乐居数据显示，2019年上半年广州全市网签套数达40165套，网签量同比上涨8.5%。广州11区中，网签套数前三位排名分别为增城、南沙、黄埔。

“东大仓”增城成绩亮眼，共网签12582套，同比上涨2.5%。位居第二的南沙网签套数共7161套，网签量同比上涨24.7%。第三位则是黄埔共网签4834套，但网签数量同比下跌25.4%。

除此之外东部大发展是必然的趋势，目前处于房价圭地入手总价不高。对于投资客户来说增城更适合投资，所以21号线当中横跨天河、黄埔、增城三个区2019年住宅项目的销售冠军科慧花园因此增城区域最为价值！