楼市调控两年多，情况怎么样？房价未来走势又会如何？

感谢邀请回答这个问题，楼市从2016年开始全国大范围的调控到现在已经走过了将近的两年的时间，可以说取得了一些成绩，借此机会简单谈谈我的愚见。
楼市调控这两年的得与失
楼市从

近两年房价调控，除了个别城市有一定的下跌，其他地区还是在涨，只不过涨幅没有那么大，只有几十块一平。房价的上涨最大的因素就是地方以各种理由抬高土地价格，那么开发商花了高价拍下的地自然要从买房人手机赚回来，所以房价一涨再涨。至于说调控的效果还是有的，虽然没有全面下跌，至少已经维持在一个小范围上下波动，已经很不错了。如果现在房价出现大幅度下跌，受冲击的就是当地经济，而最受罪的就是普通老百姓，房地产就是这样一直疯涨受罪的是老百姓，大跌受罪的还是老百姓。未来几年房价肯定不会出现大跌，也不会再涨，因为不管再涨或者大跌都是泡沫，所以未来两年或者几年房价肯定会维持在一定范围内，土地价格已经上去了，开发商也不可能做赔本买卖少赚总比不赚强，而且那些开发商也有很多员工的，如果开发商各种赔钱，会造成大量的失业。所以维持现状是最好的方法