房地产未来几年的走向？

预测吗谁也不可能说的精准，对房地产的预测有三个时期。
1)三年馄饨期，房地产维持上涨不会超过三年。实际上大家也看到了，三四线去年涨过以后就开始有价无市了。主要问题是目前

国家的调控政策的效果，对于房地产市场来说越来越明显了，以前土拍的时候，开发商基本都在玩命加价，一块地拍上几十轮上百轮屡见不鲜，但是随着限价政策的严格化，很多开发商已经不可能有暴力了，基本都是保本微利，地王很多被套牢，现在的土拍有很多首轮成交，甚至流拍，还有就是很多当地传统开发商不敢拿地了，包含大开发商，反而国企央企的在拿地，当然也是首轮成交，短期内无论是土地还是房价都趋于平静，但是房价并没有明显的下行趋势，如果是刚需的话，现在应该是入手的好时机，一手房限价，二手房房东价格很多可以谈的，但是不要抱着腰斩，崩盘的心态，国家的调控是为了让房地产市场更加健康的发展，毕竟是支柱性产业，而房地产的周期性一直都是存在的，以上是个人对房地产的看法，不喜勿喷，觉得有道理的话可以关注一下