二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？

我们家目前为止总共买了两套房都是二手房，现在在看的也是二手房。。我是不明白为什么会很多人不建议买[捂脸]
既然有这个问题了，那我就简单说说我的看法吧！
二手房缺点：1.二手的

别人不建议你买的原因主要是税费的原因。

首先二手房交易的话有税费：具体有哪些税费呢？不满二：5.3%增值税、1%个税、1-2%契税、1-3%中介费、1000权权证服务费、3000-5000贷款服务费、80工本费。以100万的房价来算：你需要支付的费用共计十几万的额外费用。在当下政府的“三道红线”的要求下，买新盘还真不如买二手，最起码花了钱能住进去。

选择二手房的话、尽量去选择楼龄新一点的、南北通透的户型、楼层尽量别买1、2和顶楼、品牌、物业、近学区、近地铁、近商业、近公园、近医院，能买富人区最便宜的也别买穷人区最贵的。随着某大暴雷事件出了以后，新房选择上尽量擦亮双眼，买房毕竟全家人的积蓄，别太草率影响家庭。至于新房的选择上尽量去选择资产负债率低一点的房地产开发商开发的楼盘，国企、央企的楼盘还是没问题的。

民企由于前些年的杠杆太高，稍微不慎就会暴雷，所以需要多去了解下在做选择。

任何事情都是双面性，不可能尽善尽美。