惠州一些中介为什么只推荐新房不想卖二手房？

资深业内人士给你回答：
1.首先是利益驱使。一手房的佣金一般都有总价的3-5%，这是开发商直接支付的，开发商一旦公布佣金点，就不会存在打折（也有少数不良开发商拖欠甚至抵赖）的情况，

简单，高效，来钱快！

惠州因土地面积大（超过深圳和东莞总和），人口相对稀少（人口只有东莞的2/3，不到深圳一半），土地开发强度远低于东莞和深圳，有很多建设用地资源，所以一手楼盘层出不穷。

从中介角度看：

同样的客户，卖一套一手房，只要带到售楼部，有开发商的销售负责从谈客到签约几乎全不过程，自己只需要带客户跑跑售楼部就可以了，少则3、4个点，多则15、16个点的服务费（yongjin）就到手了。

反观二手房，谈了卖家还要谈买家，看房还要约业主看业主、租客脸色，客人好不容易谈差不多了，结果被别的中介撬去买一手了。好不容易签了三方协议还要赎楼，跑银行、跑房管局、有时还要跑公证处，周期长不说，佣金连三个点都很难拿到。

从客户角度看：

新房二手房价格差不多，房子更新不说，户型、小区可能都更漂亮，如果不着急住，同个区域肯定更倾向一手房。

所以，房产投资尽量选择人口密集，二手交易量大的地方！