租房子有哪些技巧？年轻人怎样在福州租到好房子？

租房渠道
1租品牌公寓,品质保证,房源多,入住快
2找靠谱的租房中介,方便但是收费
3找转租的房源,平台安全,可以和租客压房租，但是看房时间不稳定
签合同注意事项
1看房东的房

租房渠道

1租品牌公寓,品质保证,房源多,入住快

2找靠谱的租房中介,方便但是收费

3找转租的房源,平台安全,可以和租客压房租，但是看房时间不稳定

签合同注意事项

1看房东的房产证、身份证,确保是本人。

2押金支付方式和时间,现金还是线上。

3在自己的身份证复印件上写“仅供租房使用

4水电网费、维修费谁负责,是自己交还是房东会帮着交,自己交的话是要怎么交,这个要在合同中注明。

5房子能否钉钉子、贴壁纸or拆除家具,擅自动的话可能会被房东要求赔偿,提前问好比较好。

6是否能转租问题,如果可以需要提前多久通知房东

7最后再检查一遍看房时检查过的,损坏的物品要求房东维修后再入住or拍照存档

8看好合同上的房屋到期时间、付款方式、押金多久退还,以及房东(提前收回租房)和房客(提前退房)的违约赔偿

选房

客观+主观判断值不值得实地去看房

整租>合租>单间房租>通勤时间和方式>交通便利>物业(门禁和维修) >配套(家私电器、采光通风、房型面积、装修风格) >生活（有无超市、便利店)

看房

1有无电梯、有无门禁和保安、外卖是送到小区门口还是房间门口、有无快递柜

2尽量选楼层高的、靠近大马路和学校、楼下有食肆会很吵

3房间是否隔音、是否漏水、是否家电家具齐全无损、家具是否齐全,特别是床垫要注意看

4厨房和卫生间排水效果、插头位置和数量阳台能否晒衣服

5.房间是否有窗户，可不可以通风防潮,环境好不好

6房东是否好相处,房东素质高不高