石家庄今明两年的房价走势如何？

作者：子非鱼
石家庄是个非常特别的省会，存在感很弱。
河北省也是个非常喜欢换省会的省域，天津、保定都做过河北省会，但最后天津成为了中央直辖市，石家庄由于铁路运输地位优于保定

作者：子非鱼

石家庄是个非常特别的省会，存在感很弱。

河北省也是个非常喜欢换省会的省域，天津、保定都做过河北省会，但最后天津成为了中央直辖市，石家庄由于铁路运输地位优于保定，成功晋升为河北省省会。

但由于河北特殊的地理位置，环抱首都北京和直辖市天津，以至于石家庄的影响力非常弱，对河北北部地区的城市基本没有影响力。这对于北部城市其实是好事，因为有北京在这，比省会多了。

唐山从清朝末年就开始发展工业，到了新中国成立初期，其工业实力非常雄厚，与北京、天津并成为京津唐。省会石家庄的经济一直被唐山压制。即使后来唐山衰弱，依然保持着经济上的优势地位。

论房价，石家庄也不是河北第一，第一应该是被称为北京卫星城的廊坊，北三县房价在调控初期已经三四万了，现在跌了一万多。

但就是这样一个存在感极弱的省会，它的房价依然比武汉、长沙、重庆、成都、西安等许多强二线城市都要高。

石家庄房价高一方面是因为投资客所致，另一方面是因为石家庄相对完善的交通配套赋予了其楼市更高的价值。

不过，经历了本轮调控，石家庄的房价已经趋于稳定。那么石家庄未来的房价将如何走？

其实对于各级城市的房价走势，我多次作出过判断。我的观点是，未来直辖市、计划单列市以及大多数省会城市的房价还将继续上涨，尤其是那些人口增量显著地区。