买房是期房好还是现房好？期房8千一平，二手房炒的一万一平了？

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房地产市场特别的复杂，房子的类型也特别的多，除了新房和二手房之分以外，还有很多的类型之分。
在买房的时候，很多朋友不知道到底应该买期房好，还是买现房好？
今天我们就

期房，也就是指开发商还尚未完成建设，不能交付使用，但是已经取得了《预售许可证》时所出售的房屋。期房的主要优势体现在它的价格上，一般来说期房的价格是要比现房优惠很多的，而且期房的户型选择空间也会更大。但是由于房子还没有建起来所以购买期房是存在风险的，万一碰上不靠谱的供应商我们付完钱了开发商卷着钱跑路了，最后我们只能是钱房两空，期房的另一个缺点就是周围设施和小区内部的设施都比效果图实际性差一些。

现房，指的是开发商已经办好了所售房屋大产证，并且已经建好的商品房，可以实现即买即入住。现房的最大优点就是我们可以看到房子的实际情况和周围配套设施情况，付完钱我们就可以装修入住了所以说购房风险是比较小的。但是现房的缺点就是价格比较高，而且楼层和户型的选择空间相对也会小一些。

至于说哪些更好，我觉得现房更好，因为承担的风险比期房小很多。如果手头资金比较宽裕的，急着入住，对住房要求比较高的朋友，可以考虑买现房。反之，则考虑买期房。