自贸区扩容，上海临港房产“限购”令放宽了，你认为房价会大幅上涨吗？为什么呢？

近期肯定会上涨，未来中长期还会持续上涨。目前房价只有2万，未来预期可以达到4万。而且只要上海房产限购政策不放松，上涨幅度一定会超过上海其他区域。
德先生居住在上海浦东，对

今年上半年，上海GDP增速只有5.9%，第二产业下滑显著，在全国重要城市里排名靠后，昨天出台的新利好，以及楼市新政，可能有利于上海的长期发展。

作为上海本地人，又是房产行业从业者，泽水目睹了上海房价2016年高峰，到如今高位缩量重整期，如本人所在彭浦新村，最高峰时达6万每平米，现在有中介门店挂出4．5万促销价，但大面积房型仍然不好卖。据我所在公司一线中介经纪人反映，现在租赁市场比较好，而二手房产交易很冷清，来买房子的客户大多数置换的，投资的很少……

临港新城，尽管平均房价在28000元左右，虽然是上海房价格洼地，但属偏远地区，人民广场去临港坐地铁也要1个半小时，位置很偏。

目前，上海的房价已经严重透支了刚需的购买力，上海人比较精明不原意去那里投资置业，尽管临港新城放松“限购”，临港以制造业为主，一般工厂都有集体宿舍；刚需的新上海人，买房意愿不大，因为没有什么升值空间，所以房价自然上涨有限。