今年重庆房价会大幅上涨吗？

涨价是必然的。
一个净利润为10%的房地产项目，其售价约为楼面价的2.5倍。计算公式如下：预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润。
所以今年重庆集中供地的

涨价是必然的。

一个净利润为10%的房地产项目，其售价约为楼面价的2.5倍。计算公式如下：预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润。

所以今年重庆集中供地的拿地价在1万左右，算上各种成本，市场售价一般定义在2.5-3倍的拿地价，才小有盈利，所有2022年2.5万的单价在重庆一些非传统核心区域将会成为一种常态。

也不要觉得政府会严格控制房价上涨，肯定会控制，但也会允许让一部分房价先涨起来，敢拿这个价价格给开发商，说明已经做好涨价的准备了，而且房价也是匹配城市发展水平的，重庆作为新晋网红城市、新一线城市，房价在中国同级别城市算低的了，各种政策利好和扶持之下（成渝经济圈，重庆科学城，重庆西部金融中心…），未来还有更进一步的发展，房价也会水涨船高，毕竟国际化都市嘛。