虽然房价现在不会暴跌,但也绝不会有回升的可能。用专家的话说,稳中有降是大趋势。去年我们这里发生几起结伙闹售房大厅的案件,把沙盘都砸了,为什么?不言自明!专家给出降价的原因,主
城区房价个人以为会继续温和上涨。
第一,人口。目前的强省会战略效应明显,自并了莱芜之后,明显对周边人口吸引加强,目测突破千万指日可待,大量人口涌入带来住房需求。
第二,经济。且不说万亿GDP,单单从各地的开发来看,济南进入快车道。从高新区到汉峪金谷,从CBD大规模建设到先行区快速推进,再加上轨道交通、与周边地市铁路网的渐趋完善,必然带来更多就业机会和人口聚集。
第三,房市。当前房市收调控影响整体处于稳定略有下降趋势,同时受几个大盘开盘和远城区前期大开发影响,出现供需的错配。这种错配,一方面是远城区房价下降,另一方面近城区的房价对普通人来说还是较高,中间地带相对消化基本殆尽。
因此,未来济南房价有一个长期的稳定筑底为支撑,在经济大发展、人口大聚集,以及新一轮拆迁改造背景下,房价仍会温和上涨。