10年后，二手房谁接盘？

十年之后就是2030年，城镇化建设水平就达到高位，预计到50%以上了。
我觉得二手房更加纯熟，更抢手！
二手房会在各大中小城市主城区范围内广泛存在，种存在内会包含很多种住宅形态：有

十年之后就是2030年，城镇化建设水平就达到高位，预计到50%以上了。

我觉得二手房更加纯熟，更抢手！

二手房会在各大中小城市主城区范围内广泛存在，种存在内会包含很多种住宅形态：有上世纪八九十年代的老旧多层和塔楼、有世纪末和新世纪初的新高档社区。统统作为存量现有房源存在于市面上，这些房源什么特点呢？

一、占据核心区位，资源配套和交通优越。如北京西三环一个2000年的社区。交通便捷，半小时可达五环内大部分位置，出行方式众多，地铁、公交和私家车，还有共享单车汽车等。现在基本有学区优势，目前价格在高位。周边上档次商场众多，影院、图书馆、博物馆和其他公众资源触手可及。

看完这些，大家什么感触？

就是一个，我能买得起才好。这种房子不会淘汰，反而竞争力更加巨大。

二、从人口发展和构成来看，中国还会进一步加大人口增长基数，没查过，但是达到十五六亿应该没问题的。

上次的经济发展，一定程度上人口红利也发挥了较大的影响力，是城镇建设的依托。

在庞大的住宅需求面前，我们要保证可持续发展，要保护耕地面积不超规定，应该是14亿亩红线不动。发展空间其实相对有限，们不可能从现在的高层住宅一下发展到都住低密建筑。

从限墅令到限建设三层以下住宅建筑，们也只经历了十年多的时间，这里不求精确，可以看出资源优势在二手房交易市场中，会愈发显著。

至于所谓空置率，楼市泡沫。我深觉得中国发展和崛起之路还是不能对比日本的泡沫时代的，人口基数和社会环境，最重要的是中国文化和国情不一样，一味强调发展中的矛盾在发展中的阻碍，会遮蔽很多趋势性问题。房子多了，配套基础和经济均发展良好，不是更加能做到高福利社会，更加能均衡资源配置，减少不均衡，最低收入群体保障也会有解答。

理想国不存在，但确实是好些了，在接近吧！