二手房市前景真的不太好吗？
我了解的情况是：遂宁船山区，位置好、环境优美、生活方便、面积适中的二手房还是好卖，容易成交。位置偏僻、环境脏乱差、生活不方便、面积太大的二手房，不好交易，确实有点凉凉了。
我了解的情况是：遂宁船山区，位置好、环境优美、生活方便、面积适中的二手房还是好卖，容易成交。位置偏僻、环境脏乱差、生活不方便、面积太大的二手房，不好交易，确实有点凉凉了。
在我们5、6线城市，有钱人有多套房，炒房客就不知有多少套房了，现在房价高，有钱人不会投资住房，炒房客也不敢炒房，特别是网上流传征收房产税，很多人想在征税前，把多余的房变现，导致二手房成堆出售，可买房的都是刚需，经济状况不好，面积大、价格高的买不起，环境差、设计不合理、利用率低的又瞧不起。况且，这两年房租下降很多，买不如租，导致二手房不好出售。
据一位炒房朋友讲，他手里有8套住房，年初开始挂牌销售，价格降了多次，直到今天才卖掉两套房。一套位于老城商务区附近，多层四楼房，面积140平米，50万成交，均价不到4000元。另一套位于北门交警队附近，也是多层7楼房，面积180多平米，56万成交，均价3000元出头。据他讲亏钱了，现在还有6套二手房急于变现，但无人问津，弄得他焦头烂额，坐立不安，茶饭不思。
据我所知，今年新开楼盘不再火爆，没有出现开盘就抢空的热闹场面，许多售楼部门可罗雀。实力雄厚的开发商短期内稳得住，等待时机，如果时间长了，估计够呛。实力一般的开发商心急如焚，如坐针毡，有的已经降价或变相降价方式售房，回笼资金。新楼盘房子不好卖，二手房销售市场，不凉凉就奇怪了。
笔者认为，在5、6线城市投资房产的时机已经过去了，现在投资住房、商铺收租金，不如存银行大额存单收益高。所以在最近几年，二手房交易萎缩是必然的。建议如果不缺钱，收点租金，弥补损失，如果缺钱急于变现，降价出售是唯一办法。我是粮农二代，一家之言，仅供参考。
