疫情下的房地产，百家房产破产，抄底买房的时机是否到了？

这个问题有几个核心点可以答一下。
1、 比较好奇究竟是什么样的人对【抄底】抱有希望？中国的高房价现状，普通家庭看上稍好地段，“抄底”都得动用全家族力量、甚至若干房包，这种

这个问题有几个核心点可以答一下。

1、 比较好奇究竟是什么样的人对【抄底】抱有希望？中国的高房价现状，普通家庭看上稍好地段，“抄底”都得动用全家族力量、甚至若干房包，这种抄底的姿态毫无轻松可言。抄得贼轻松的要么是真·土豪，要么是房子不值钱。

2、 破产的放弃说明现金流有问题，死掉都是应该被淘汰的。能扛过疫情的说明融资能力、运营能力、产品都还不错，可以说，疫情让开发商的头部效应更加集中。当权利掌握在少数派手中，你觉得会发生什么？

3、 怎么看待疫情打折的房子？最大的例子就是恒大75折卖房了，最近在哪儿都能看到推送。好好想想，买个折扣房究竟是你赚到了，还是开发商赚到了？

恒大在北京、上海的盘可是特么一点折扣都木有，倒是3、4线城市的盘折得明晃晃的。简单理解就是恒大聚合一波现金流（也就是大家的认筹认购款）的营销手段，如果这波钱后期被退还了，那么捏在手里的这段时间可以用来短期补补现金流危机；万一这波认购金后期真的实现了卖房，那么不良资产也能顺利让刚需接盘。

两全其美。

4、 刚需人群要不要现在买房？刚需人群啥时候都可以买房，毕竟你是要住。加上疫情之后的确是个不错的入场时间。

但仍然要冷静，毕竟房子是在卖的时候才能体现价值！

限购限贷如此严格，二套的首付条件如此高，你现在要买/已买的这个房能提供未来置换的首付款吗？

能？买！