青岛房价的发展趋势怎么样？
现在是2018年，根据房价数据统计，2017年度青岛市商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。
以下是青岛各区县房价对比。
一、房价均价排名
市南以40154元/平米是当之无愧的房价
现在是2018年，根据房价数据统计，2017年度青岛市商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。
以下是青岛各区县房价对比。
一、房价均价排名
市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍。
崂山26763元/平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点。
市北李沧四方价格基本一致，市北偏高点。整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。
城阳黄岛高新都已经均价过10000，已经快不合适刚需了。
胶南因为包含乡镇房源，均价没有过万。
即墨没有限购，加上划区，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是均价。
胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也已提升了房价。
平度莱西不评价，再有什么地铁轻轨，青岛的刚需也不会去那里买。
二、房价涨幅排名
市南涨了16555元，排名第一。
李沧涨价排名第二！涨了7331元。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且还得是预算充足的改善。刚需已经北上到了城阳。
所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了。
四方的涨幅排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划到建设越来越好，新都心已经是青岛另一个CBD了，只不过对于后海，很多人还是不喜欢。
崂山涨幅排名第五，主要是崂山的住宅供应少，加上原来价格也高。青铁华润城开盘均价也大约30000左右。
由以上可见，青岛房价已经很高，房价上涨的让人咋舌，工资却没涨，买房压力越来越大。
房子是住的，不是炒的。
2018年，希望房价能降下来、
