现在是在南京市区买房的最佳时期吗？

11月已结束，南京楼市进入传统淡季，再加上双限的大背景下，新房、二手房成交量接连出现下滑，个盘出现降价情况，二手房小区业主降低了挂牌价。无论是投资型还是自住型的买房人，都在为

11月已结束，南京楼市进入传统淡季，再加上双限的大背景下，新房、二手房成交量接连出现下滑，个盘出现降价情况，二手房小区业主降低了挂牌价。无论是投资型还是自住型的买房人，都在为买，卖是不是好时机的观望中纠结。双限政策出台已有接近两个月的时间，买卖双方的博弈似乎有了结果，观望期真的要结束了吗?

有楼盘出现降价情况 双限以来仅有14盘日光，11月以来，南京已有个盘出现降价情况。购房人透露主城某学区房在该盘价格相比之前已有所下降，现在有一批房源价格约在3.2万元/㎡左右，此房源的价格， 相较之前有2000~7000元/㎡左右降幅。据腾讯房产南京站，从10月5日双限开始，共有约54盘开盘，售罄楼盘仅有14盘，而“0涨幅”楼盘约有10个。售罄的楼盘集中区域有河西、南站、鼓楼滨江、江北高新区、板桥、六合、溧水等。其中河西、南站、鼓楼滨江均价集中在3.5万~4.5万/㎡之间，这些区域主要属于高端改善板块，配套规划较全，抗跌性也较好。而剩下的江北高新区、板桥、六合、溧水则属于刚需板块，在投资客退却之后刚需重回市场，卖的火热也有理有据。

卖不光的房源主要是单价在2万~3万5/㎡之间，这一波涨幅较大，但配套跟不上房价涨幅的区域。这些地区往往库存量也不小、凭借概念和规划在炒，比如燕子矶、桥北、麒麟、青龙山新城、青龙小镇等。

二手房成交连续两月下滑 有业主降低挂牌价

而从数据上来看，新房市场反应较快、降幅明显。10月份南京全市共成交新房6595套，环比9月成交数据下跌53.4%。同比去年2015年10月11088套的成交量，今年10月份南京楼市成交量下跌35.7%，且10月份南京新房成交数据不仅是年内新低，更创近4年来新低。

以上数据仅供参考，是不是能买，只能自己决定。

希望我的回答能让你满意！