在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗？

有这样一种说法，在日本买房，就像和公务员结婚，为什么这么说，因为日本的房地产市场稳中有增，况且收益率客观。
习惯了国内炒房市场的人，不会适应日本的房地产市场，很难出现暴涨，但从

拆哥答：

日本，历经90年代的泡沫经济崩溃，房地产等资产价格不断下跌，利率也从2016年月开始进入负利率时代，所以十分有利于购房置业。日本对海外人士购房置业几乎没有限制，贷款利率极低。

日本当地的中资银行，比如中国银行、交通银行、工商银行，都可以为一般的中国客户提供利率较低的贷款，基本在2.8%左右，比国内公积金贷款还低很多！而且可贷5成以上，期限在15-20年。但这些银行对贷款申请还是有一定的门槛的，一般在3000万元日元，约合人民币175万元以上的房产才能贷款。另外，中资银行对贷款人的审核也相对严格，所有贷款材料必须真实。

不过低息+相对较长的年限完全可以跑赢通胀，因此，在日本买房可利用杠杆的空间很大。但是，日本房价和利率相对于北上广的确是有优势，但是日本人对房地产的买卖，持有和转让都是需要缴纳税的。比如房地产取得税，印花税，固定资产税，所有权转移登记税，都市计划税，火灾或地震保险等费用等等。如果把房子留给子女还要缴纳赠与税和继承税，这么一堆税收成本和负担，也成为很多买房时权衡的重要因素。负利率和高税收，就看你自己怎么选择了。