重庆楼市要进入寒冬了吗？你怎么看？

房价进入止涨平行下降阶段。
只住不炒大政方针政策在重庆得到及时彻底贯彻，在一定时间内不会轻易改变。这属于天的部分。
1:重庆房子空置率高，新盘去化率同比下降幅度大，门面房

刚好前几个月跑了二手房市场，可以简单解读一下。

不跑不知道，一跑吓一跳，所谓寒冬是不存在的哈，二手房房东价格相当稳，房交所依然很拥挤，只是进入了一个平稳期。

看房过程如下

首先，去的大学城，熙街的小户型可以做短租的房子，本来觉得还可以，但是直到我去富力城，好家伙，原来富力城可以修这么大，而且房源还这么多，关键是开发商手里还有巨多的地！因此立刻打消了在大学城投资的念头。总结一下，大学城真正的地广人稀，房源巨多，这就决定了转手难，出租难，开发商大量新房都没卖完，二手房能好卖？所以投资建议远离大学城。

然后，三峡广场看学区房，主要看融汇新时代，金沙国际和清华园，金沙国际18年4月前60几万可以买到，划入树人学区房之后就不得了了，直接上82+，清华园是真看不懂，虽然是沙小学区房，但是真的老破旧，虽然临近两个重点高中，但是租金始终还是不高，关键总价还不低！看来看去，最后选择了放弃！

最后买到了江北，纯投资收租金，跟房东磨了很久，终于以低于市场价拿下。

一路看房，给我最大的感受就是:

1、二手房房源真的很多，只要你慢慢淘一定能找到超高性价比的房子；2、二手房房价比较稳，如果想大幅杀价很难；3、目前房价略有下滑，如果看好可以跟房东压价降低成本，不失为一个好的买点，至少短期看还不错。4、新房太偏远不建议买，好点位置的又特别的贵，所以推荐买二手房，最为稳健，还可以淘底价房！