略感寒意的重庆楼市，此刻是否为最佳投资时机？你怎么看？

提问的笔者也说了，略感寒意，所以此刻当然不是重庆最佳的投资时机。为什么？
除了大的经济表现/金融利率影响之外，单从重庆看，我觉得要看几个数据；
2010年-2016年，重庆主城商品房成交

提问的笔者也说了，略感寒意，所以此刻当然不是重庆最佳的投资时机。为什么？

除了大的经济表现/金融利率影响之外，单从重庆看，我觉得要看几个数据；

2010年-2016年，重庆主城商品房成交量平均每年成交2391万㎡，大家都知道，2016年底，外地投资客大举买进两江四岸（北滨路/南滨路）住宅物业。所以主城商品房2017年成交达到巅峰3668，2018年成交3629万㎡。据数据统计，一半的成交量来自于投资客贡献。2017年9月时，重庆出台2年限售政策，而如今，大量二手房将涌现市场。

当然，政府也意识这一点，所以在2019年，土拍市场供应的是核心区地块/大多在100亩以下，以上的凤毛麟角。且1-6月成交的土地可建体量不足1000万平米。正好满足主城正常的刚需改善置业容量。

另外从政策面来看，利率相对还维持在一个比较高的状态。在10月执行参考LPR基点时，重庆房贷利率以公布的LPR报价利率为基准再加点，首套房及二套房分别+79个基点，103个基点，首套房贷利率5.64%，二套房贷利率5.88%；加之年底各个房企为完成年度业绩，都会冲刺去达标。

多以想买房的客户，不妨在等等1个月左右，看利率是否会有变化，房企的促销力度是否极大。