4年来重庆楼市最寒冷的“金九银十”,刚需还在继续等待吗?你怎么看?

重庆房价没有像其他二线城市大起大落,正是因为有“地票”的长效机制和天量供应保证,这次金九银十的惨淡也发生在杭州,成都等城市,过去两年的购买力透支是关键因素。
举例,每一个

本文最后更新时间:  2023-05-04 19:02:19

重庆房价没有像其他二线城市大起大落,正是因为有“地票”的长效机制和天量供应保证,这次金九银十的惨淡也发生在杭州,成都等城市,过去两年的购买力透支是关键因素。

举例,每一个刚需上车间接的拉动3个以上的需求。逻辑是这样的,譬如:200万卖给刚需首套——自己买450万——卖了450万的——700万左右的。

那就是链条的每一步都需要大幅加杠杆,而且加杠杆的本金大都不是真金白银,而是从原本的房产市值当中释放(卖房或抵押)或者几代人积蓄这种一次性红利中出来的。

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